事実、住宅ローン返済の毎月、最低返済額の60〜70%は、すべてのローン金利、ローンの返済では、より多くの中盤以降、ローンの返済コストが徐々に成長を占め、ますます高くなるローン金利の最低返済額に対応して、最近、新しい現在のポリシー、新しい利点、住宅ローン金利控除の個人の税金をリリースしている、いくつかの中国のホワイトカラー、高所得者のために、確かに大きな利点である;。

8月30日に長い間落ちていた法令があることは明らかである、つまり、個人税法は、元の税の出発点3500元から5000元に、つまり、次の賃金5000元の月給の代わりに、また、個人税を伴わない、と個人税の支払いのレベルも調整されている、と一緒に、一目で、控除の新しい項目は、また、表面を明らかにする必要がある、例えば、住宅ローンの利子、家賃、教育費、扶養手当、主要な供樓利息と継続的な再教育は、個人税を控除することができる、我々は言うことが重要である、住宅ローンの利子どのように個人税を控除するのですか?

住宅ローン金利の控除には基準が必要で、そうでなければこのような部分での控除は関係ないのですが、簡単には控除できない基準が2つあります。

1つは、私の給料の収入はわずか5,000、控除はありませんが、それはカウントされません、唯一の収益は5,000元のお金を突破し、控除に関与することになり、正確にどのように控除されますか?

控除の方法も比較的簡単で、月収が1万元の場合、基本的な税金の基本経費5,000円を差し引いて、残りの5,000円は税金を払わなければならず、その後、個人の社会保障費など他の控除もあり、大げさに言えば、5つの保険と年金で、上下2,000円も控除され、残りの3,000円は税金を払わなければならないと思われますが、今回は自分の住宅ローンを検出するためです。

月々の最低返済額が5,000円で、ローンの利息が60%以上の場合は、ローンの利息の3,000円となります。

さて、支払う税金の残りの部分から3,000ドルを差し引けば、税金を払わないか、かなり少なくて済むことになる。

収入が多いほど、控除の割合が大きくなり、節税効果が高まります

これは、高収入の人にとっては、以前はなかったことですが、今では経費を大幅に節約しているのと同等のメリットがあります。

2つ目は、普通の家しか控除できないということです。一軒家に住んでいる人には無理な話ですが、当然、普通の家をどのように定義するか、つまり、家の基準をどうするか、いろいろな表現があると思いますが、友人たちは明確にしなければなりません。

1つ目は、ボリューム比が1.0住宅地よりも高くなるように、どのような住宅地のボリューム比が1.0住宅地よりも低いのか?

別荘地、またはより疎な地域、または農村のバンガローに定住し、その種の住宅地は非常に簡単なボリューム率が低く、その後、多くの良い友人は、ボリューム率とは何かを知りたいですか?

1万平方メートルの土地資源で、1万平方メートルの住宅を基本的に建設した場合、区画率は1.0、1万平方メートルの土地資源で、7,000平方メートルの住宅を変更した場合、区画率は0.7、1万平方メートルの土地資源で、2万平方メートルの住宅を基本的に建設した場合、区画率は2.0となります。 の場合は、プロット比2.0となります。

住宅における容積率のメリットとは?

それは非常に簡単なことで、例えば別荘の場合、快適さのためには区画率が1.0以下でなければならず、集落の相対的な密度が低下する、それだけのことです。

一般的には、住宅地の容積率だけでなく、非別荘地では、容積率のほとんどが1.0を超えることになりますが、これは議論の余地がなく、当然のことながら、以下のように家の4階分が外に出ています。

次に、床面積の合計が140平方メートル以下の住宅は、非普通の住宅に分類され、非普通の住宅の取引手数料は、基本的に商業サービスの販売手数料と同等であり、財産証書税は3%であるのに対し、普通の住宅の財産証書税は1%または1.5%と測定され、非常に大きな差があります。

最終的には、価格が上限を超えないようになっていますが、これは一般の住宅ではあまり関係がなく、現在の地域政策にも関わることなので、ここではほとんど触れません。

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